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再建5个学校!高铁新城东片区规划太强大

2017-08-03 00:00:00  校园生活网  本文已影响   字号:T|T
来源:房天下 2017-01-06 00:00

[摘要] 4个多月前,高铁新城东部片区规划出炉,终于在昨天,规划正式被批复啦!

【房天下电商讯】苏州以北,地铁2号线终点站 高铁新城,不是外出需要,也许你永远不会注意到这里.这个地方,用5年时间硬生生造出了一座城。

4个多月前,高铁新城东部片区规划出炉,终于在昨天,规划正式被批复啦!

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一、规划总面积4.64平方公里,规模大!

所谓的东部片区,范围西起227省道(524国道),东临聚金路,北至渭泾塘,南到西公田路-万庄街。

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总面积4.64平方公里,也许看规划图不太直观,百度地图上大概是这个样子,长条形,在高铁北站东北方向。

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本次规划用地面积463.59公顷,其中,城乡建设用地面积297.63公顷,非建设用地面积81.61公顷,弹性预留用地面积84.35公顷。届时可实现3.25万居住人口,提供约1万个就业岗位。

二、再建5所学校,初高中幼儿园都有!

目前高铁已有两所学校,分别是南经师范大学苏州实验学校(已投入使用),苏州大学实验学校,加上目前东部片区5所学校,已集齐7颗龙珠!

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2所幼儿园,均为新建,可容纳学生1200余人,满足周边幼托入学需求。

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民办高中1所,位于骑河路(原朗力福大道)南、开泰路东,36个班,将容纳1800余学生。

初中2所,1所位于开泰路东、联圩路北,占地面积5.08公顷;1所位于骑河路(原朗力福大道)南、聚金路西,占地面积3.56公顷。

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要知道高铁新城规划中有整整29所学校!这才哪到哪?高铁新城的逆袭,先从学校秒杀你!

三、2大居住社区规划,这里以后都是人人人

规划形成1个居住社区(渭南居住社区),并下划2个基层社区,形成1+2社区管理模式。渭南居住社区可容纳3万居住人口。规划以将军浜为界,划分为渭南基层社区和青漪基层社区。

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其中青漪社区内大部分居住用地已建成,保留青漪花园、祥泰花苑、澜庭国际、阳光景庭、东渡国际小区,新建动迁安置小区 洞字花苑。

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规划居住用地面积51.66公顷,占规划城市建设用地的17.93%,包括二类居住用地及商住混合用地。哪些会列入今年的拍地计划呢?我们拭目以待!

另外, 16年高铁新城的土地出让量真的太少太少!全靠一个百亿地王撑着,希望17年可以加把劲。

四、有人,有配套,有产业,高铁新城逆袭!

规划中,工业用地3块,预留地块11块,商贸物流混合用地3块。

规划工业用地面积33.17公顷,占总建设用地的11.51%。

规划商贸物流混合用地面积31.12公顷,占总建设用地的10.80%。

规划市政公用设施用地面积6.36公顷,占规划城市建设用地的2.21%。

规划商业服务业设施用地面积1.62公顷,占规划建设用地的0.56%。

规划教育科研用地面积13.68公顷,占规划城市建设用地面积的4.75%。

规划道路与交通设施用地面积69.72公顷,占规划建设用地的24.20%。

集生态居住、文化创意产业和综合保税功能为一体的高铁新城东部组团。将形成 两核、两轴、三片区 的空间布局,叠合生态网络。

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两核 公共服务核心、生态绿核

公共服务核心:由太东路两侧沿街商业形成规划区公共服务核心;生态绿核:保留利用联圩路南侧生态公园形成规划区生态绿核。

两轴 城市公共服务轴、片区发展生长轴

沿太东路形成城市公共服务轴,延续太平街道中心区的空间轴线;沿开泰路形成片区发展生长轴。

  三片区 生态居住区、文化创意产业区、城市发展预留片区

生态居住区:位于规划区北部

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,服务居住人口日常生活的要求,形成现代化生态宜居社区;文化创意产业区:位于规划区南部,以影视综合保税区设立为契机,发展文化创意产业;城市发展预留片区:位于规划区西部,为城市发展预留区。

生态网络

依托主要河流和道路绿化,形成蓝绿共生的生态网络。

希望这些地真的可以为东部片区的产业升级做支撑,有产业,才有人气,有人气,才有崛起!

五、 四横两纵 霸气交通网,东片区分分钟开挂!

规划区内部道路规划为主干路、次干路、支路三级,采用 方格网 布局形式。

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主干路:规划区主干路网络呈 四横两纵 的布局,并与外围干路网络良好衔接。 四横 为骑河路(原朗力福大道)、太东路、富翔路和西公田路, 两纵 为开泰路与聚金路。

次干路:规划区次干路呈 两横一纵 的布局, 两横 为渭南路与雪南路, 一纵 为开泰路北延。次干路与主干路共同形成规划区干路网络系统,以通行机动车交通为主。

支路:支路对主干路、次干路起辅助作用,以承担短距离交通为主,大部分地块的出入口设置在支路上。

步行道:规划区河流水系较多,规划充分利用河道水系建设休闲步行道,沿生活性河道两侧结合绿带设计休闲道并联接成网,沿途结合水系、绿化布置小品、运动设施、休闲景点等,既美化了环境又提供了很好地休闲空间,凸显规划区生态水乡特色。

网络中交通格局,多样出行方式,谁还再说这里是乡下地方?

2012年正式挂牌,时隔三年,这片土地带给我们太多惊喜!

交通:依托京沪高铁,辅之轨交2号线、中环快速路,交通配套正趋于完善。

商业:圆融广场、清华紫光大厦等百亿级商业项目正拔地而起。

生活: 造湖运动 ,位于商务枢纽核心区中心的环秀湖,总投资15亿元。

教育:规划中共设置了包括南师大在内的29所学校。

随着新城框架的拉开和覆盖,这国际范让无数人感慨:攀不起!东部片区总体布局更是锦上添花

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